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Terreno para Venda, Guarujá / SP, bairro Vicente de Carvalho, área total 93.000,00 m²

Vicente de Carvalho, Guarujá / SP
R$ 85.000.000,00
Código: TE6532
Bairro: Vicente de Carvalho
Área Total: 93.000,00 m²
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Foto aérea – Somente do TerrenoFoto aérea – Visão MacroFoto aérea – Visão MicroVista da Rodovia para o Terreno
DESCRIÇÃO
Terreno à venda, com 93.003m².
Localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial.
Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.


O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

·         Topografia: Plana;
·         Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
·         Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
·         Distância até o Centro: 2.400m;
·         Distância até a Praia: 2.800m;
·         Taxa de Ocupação: 60%;
·         Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
·         Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
·         Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;

VENDA:

Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e cinco milhões de reais)
IPTU: R$203.595,42 (anual)


 
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U. Nascimento
Corretor de Imóveis

CRECI 149415
Cel: 11 94008-2930 (whatsapp)

Email: biradamata@creci.org.br

 
 
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